Willkommen bei Pucher Wohnbau 

Wir bauen heute schon Ihre Wohnung für Morgen

Wir freuen uns über Ihren Besuch auf unserer neuen Homepage, die wir mit viel Liebe, aber noch nicht bis ins letzte Detail, fertig erstellt haben… Was gefällt Ihnen, wo sehen Sie Optimierungspotential, was vermissen Sie? Gerne nehmen wir Ihre Anregungen entgegen – schreiben Sie uns!

 

Die Pucher Wohnbau GmbH ist ein familiengeführtes, mittelständisches Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Baugewerbe und Sitz in Innsbruck. Als Bauträger realisieren wir überwiegend Reihen- und Mehrfamilienhäuser mit namhaften Firmen aus der Region für die Region. 

Wohnbauprojekt Kufstein Zell

Baubeginn erfolgt

 

 

In der Stadtgemeinde Kufstein/Zell soll auf einem zentral gelegenen Grundstück in der Nähe der Zeller Kirche ein neuer Wohnbau entstehen.

 

Dieser zeichnet sich durch die sehr gute Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Stadtkern und zur Festung aus.


Durch gemeinsame und nachhaltige Konzeptentwicklung mit dem Stadtbauamt wurde auf dem ca. 2.500 m2 großen Grundstück eine neue Wohnanlage geplant. Aufgrund der naheliegenden Bahntrasse und den ansässigen Betrieben wurde in Zusammenarbeit mit einem Lärmgutachter optimale Grundrisslösungen für den Lärmschutz ausgearbeitet. Wodurch auch die Aufteilung der Baukörper in einen nördlichen, langgezogenen Riegel und einer südlich an die umgebende angepasste Bebauung entstand.

 

Des Weiteren wird am östlichen Ende des Grundstücks die bestehende Grünzone erhalten bleiben. Diese dient als Pufferzone zwischen Bahntrasse und Wohnsiedlung, wie im örtlichen Raumordnungskonzept vorgeschrieben ist. In Abstimmung mit dem Stadtbauamt wird der Großteil des bestehenden Baumbestandes erhalten, großzügige Nachpflanzungen werden entlang der Ostgrenze nach Bauführung ergänzt.

 

Die gesamten Parkplätze werden in einer Tiefgarage im Untergeschoß angeordnet, Besucherplätze und Fahrradabstellplätze sind direkt bei der Zufahrt.

 

Über die oberirdischen Geschoße werden die großteils Zwei- und Dreizimmerwohnungen von 50 bis 120 m2 angeordnet. Jede Wohnung soll über einen großzügigen Balkon verfügen und die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen zugeordneten Garten. Zentral gelegen wird ein Spielplatz angeordnet und mittels Durchwegung ist jeder Baukörper zu Fuß zu erreichen. Für einen Teil der Wohnungen ist aufgrund der Vereinbarung mit der Stadtgemeinde die Möglichkeit auf Wohnbauförderung zugesichert.


Besonderes Wohnerlebnis werden die drei Dachgeschoßwohnungen mit umlaufenden Terrassen und der Festungsblick bieten. Durch die in unterschiedlichen Winkeln zu einander angeordneten Baukörper soll die Fläche optimal genützt werden.

moderne Wohnbaustandards

sonnige Lage

dörfliche, gewachsene Struktur

verkehrsgünstige Anbindung

teilweise Wohnbauförderung möglich

Baustart September 2018

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Top A.04

Baujahr: 2020
Stockwerk: OG 1
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,97m²m²
Exposition: 1. Obergeschoss
Balkon / Terrasse: 11,46m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 2
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 32; Fgee 0,74
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%

Top A.07

Baujahr: 2020
Stockwerk: OG 2
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 106,97m²m²
Exposition: 2. Obergeschoss
Balkon / Terrasse: 11,46m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 2
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 32; Fgee 0,74
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%

Top B.04

Baujahr: 2020
Stockwerk: EG
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 78,21m²m²
Exposition: Erdgeschoss
Balkon / Terrasse: 9,25m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 1
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 34; Fgee 0,73
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%

Top C.04

Baujahr: 2020
Stockwerk: OG 1
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,85m²m²
Exposition: 1. Obergeschoss
Balkon / Terrasse: 10,97m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 1
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 34; Fgee 0,73
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%

Top C.06

Baujahr: 2020
Stockwerk: OG 2
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 94,99m²m²
Exposition: 2. Obergeschoss
Balkon / Terrasse: 11,97m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 1
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 34; Fgee 0,73
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%

Top C.07

Baujahr: 2020
Stockwerk: OG 2
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 69,85m²m²
Exposition: 2. Obergeschoss
Balkon / Terrasse: 10,97m²
Keller / sonstige Nebenflächen: 1
Garage/Stellplatz: 1
Heizart: Fernwärme
Energiekennzahlen: HWB 34; Fgee 0,73
Verkaufspreis: auf Anfrage
Nebenkosten pauschal: 10,00%
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